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2006年8月19日 (土)

アパート探し

 マイアミへ来てから3週間あまりが経過しました。この間、アパートを探している時間が最も多かったような気がします。

 アパートを探す方法はいくつかあります。日本では不動産屋さんに紹介してもらうのが一般的ですが、マイアミの不動産屋は不動産売買が主で、賃貸物件を扱っているところは少ないようです。Yellow Pageの“Apartment Finding & Rental Services”の項目に不動産屋の番号がありますが、注意しなければならないのは、この中には不動産屋ならぬLeasing Officeが含まれていることです。Yellowpage

Yellow PageはNTTで言うところのタウンページです。マイアミは大都市だけあって厚く、二分冊になっています。

 マイアミでは(フロリダ州全体がそうのようですが)、アパートがたくさん集まってコミュニティーを形成しています。一つのコミュニティーは数百世帯の規模です。それらが壁などで囲われ(入り口にゲートがあるところもあります)、敷地内に管理人がいるところではLeasing Officeを構えてアパートの管理や賃貸を行っているのです。ですから、これらのOfficeでは不動産屋とは異なり、そのコミュニティーに空室があるかどうかの情報しかありません。

 結局なかなかよい不動産屋に巡り会えず、直接良さそうなアパートのLeasing Officeに飛び込んで交渉するという方法をとったため、時間がかさみ、レンタカーの走行距離も増えてしまいました。その際情報収集に効果を発揮したホームページが以下のものです。

http://www.apartments.com/Florida/SoutheasternFlorida

 有料だったり、メールアドレスの登録を要したりするホームページが多い中、ここは情報量が多く、写真も豊富で有用でした。ただし、ここに載っていても空室がないところも多いため、結局直接交渉が大事なのですが。

Rentalmagazineスーパーには無料の情報誌が置かれているので、活用するとよいでしょう。新聞にも空室情報が載っているのですが、情報量が少なく、あまり役に立ちませんでした。

マイアミでは、昨年のハリケーン被害の影響で建物の保険料が上昇し、家賃が上昇傾向にあります。頭の痛い話です。

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